Wer wir sind

DAHLER Stuttgart ist als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung tätig. Wir sind weder Steuerberater noch Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer oder Sachverständige und gehören keinem der in §§ 3, 3a, 4 Steuerberatungsgesetz genannten Berufe an.

Was dieser Rechner ist – und was nicht

Der Rechner ist ein automatisiertes, allgemein gehaltenes Informationsangebot. Er verarbeitet ausschließlich die von Ihnen selbst eingegebenen Werte nach einem festen Rechenschema und gibt eine unverbindliche Modellrechnung aus. Er stellt keine Hilfeleistung in Steuersachen im Sinne der §§ 1, 2 und 5 Steuerberatungsgesetz und keine Rechtsdienstleistung im Sinne des § 2 Rechtsdienstleistungsgesetz dar. Es findet keine Prüfung Ihres Einzelfalls, keine Würdigung Ihrer persönlichen steuerlichen Verhältnisse und keine Beratung statt. Eine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Empfehlung ist mit den Ergebnissen nicht verbunden.

Keine Anlageberatung

Die Ergebnisse sind keine Anlageberatung, keine Anlagevermittlung und keine Finanzierungsberatung. Sie sind kein Angebot und keine Aufforderung zum Erwerb einer Immobilie.

Keine Gewähr

Die Inhalte wurden mit Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der dargestellten Rechtslage, der hinterlegten Rechenwege und der Ergebnisse können wir nicht übernehmen. Steuerrecht ändert sich laufend; Rechtsprechung und Verwaltungsauffassung können voneinander abweichen. Der Rechner bildet typisierte Standardfälle ab und berücksichtigt unter anderem nicht:

• Ihre persönlichen Einkommens-, Familien- und Vermögensverhältnisse
• die konkrete Vertragsgestaltung und den Inhalt des Notarvertrags
• gewerblichen Grundstückshandel, Betriebsaufspaltung und Gesellschaftskonstellationen
• Umsatzsteuer, Gewerbesteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer
• Auflagen und Bescheide von Denkmal-, Bau- und Finanzbehörden im Einzelfall

Zum Grenzsteuersatz

Wird ein zu versteuerndes Einkommen eingegeben, ermittelt der Rechner den Grenzsteuersatz nach der Tarifformel des § 32a EStG für den Veranlagungszeitraum 2026. Progressionsvorbehalt, Steuerermäßigungen nach §§ 35, 35a EStG, Kirchensteuer und außerordentliche Einkünfte bleiben unberücksichtigt. Der Wert ist eine Näherung, kein Ergebnis einer Veranlagung.

Haftung

Ansprüche gegen DAHLER Stuttgart, die auf der Nutzung dieses Rechners oder auf dem Vertrauen in die ausgegebenen Ergebnisse beruhen, sind ausgeschlossen. Unberührt bleiben Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, aus Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie aus der schuldhaften Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.

Was Sie tun sollten

Lassen Sie das Ergebnis vor jeder Entscheidung von einem Steuerberater prüfen. In Zweifelsfällen können Sie beim Finanzamt eine verbindliche Auskunft nach § 89 Abs. 2 Abgabenordnung beantragen. Für die Wertermittlung nach ImmoWertV 2021 und für Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB gelten eigene Anforderungen.

Ihre Daten

Alle Eingaben werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser verarbeitet. Es findet keine Übertragung an einen Server, keine Speicherung und keine Auswertung statt. Wenn Sie einen Ergebnislink erzeugen, stehen Ihre Angaben in der Adresszeile dieses Links – behandeln Sie ihn entsprechend vertraulich.